Affitti azzerati per due mesi nei negozi dei centri Finiper

Servono regole nuove per definire affitti, tasse, personale e costi fissi. Donia El Ragal, la cui famiglia gestisce il Bar Bistrot Majestic di via Dante a Milano, ha scritto, rivolgendosi al Governo, una lettera aperta che ci ha inviato e che Italia a Tavola ha pubblicato. Nel suo sfogo si denuncia anche il fatto che non può pagare l’affitto per effetto della pandemia.

Secondo il Centro studi di Unimpresa, infatti, per almeno un terzo degli imprenditori, la ripresa di alcuni esercizi commerciali è sconveniente sul piano economico, tenuto conto dei costi fissi che non vengono in alcun modo congelati nè ridotti. Il riferimento è ad affitti, utenze, tassa sui rifiuti e sul suolo pubblico.

Un dramma quello che stanno vivendo i pubblici esercizi che vale 30 miliardi di perdite e il rischio di chiusura per 50mila imprese, pari a circa 300mila posti di lavoro. La crisi del settore dei pubblici esercizi a seguito dell’emergenza sanitaria di questi mesi non può che può definirsi drammatica. Con la fase 2 molti imprenditori hanno maturato l’idea di non riaprire l’attività perché le misure di sostegno per il comparto sono ancora gravemente insufficienti e non si intravedono le condizioni di mercato per poter riaprire.

In questo scenario si vanno a scontrare le esigenze dei proprietari dei “muri” che chiedono l’affitto, perché magari ne hanno bisogno anche per pagare i mutui, e degli esercenti, che non possono pagare, perché da due mesi sono a introiti zero.

Chi ha rotto questo fronte è un uomo di 92 anni, Marco Brunelli, tra i più autorevoli protagonisti della grande distribuzione italiana con gli ipermercati Iper La Grande i e i supermercati Unes. Per non parlare de Il Centro di Arese, in Europa tra i primi centri commerciali con 200 negozi e 25 ristoranti.

Brunelli, per venire incontro ai negozi, chiusi fino al 18 maggio e agli esercizi di ristorazione che riapriranno il 1 giugno, tutti alle corde, ha sottoscritto, tramite Finiper, la holding finanziaria del Gruppo un accordo con Confimprese che prevede la rinuncia a due mesi di affitto e sconti sulle spese di gestione. Previste ulteriori misure se l’emergenza non accennerà a rientrare.

«È evidente - ha dichiarato al Corriere della Sera Francesco Ioppi, direttore immobiliare del Gruppo Finiper - che quello che sta succedendo modifica il punto di equilibrio e come proprietari dobbiamo fare un passo verso chi oggi è in difficoltà e ha di fronte una grande incertezza. I nostri locatari hanno merci che quando ripartiremo saranno per la maggior parte invendibili e, allo stesso tempo, devono rispettare gli impegni con i propri dipendenti. Un’asse che deve rimanere in equilibrio su un perno, come una bilancia, e l'equilibrio deve essere preservato e custodito con correttezza e lealtà tre i due soggetti, ovvero tanto dal padrone di casa quanto dall'inquilino. Solo così si riescono a generare situazioni favorevoli per entrambi».

Per informazioni: www.iper.it – www.ecntroilcentro.it - www.confimprese.it