La famiglia Ferragamo valuta un rafforzamento strategico nel comparto hotel di lusso attraverso l’eventuale apertura del capitale di Lungarno Collection, società attiva nella gestione di strutture cinque stelle tra Milano, Firenze e Roma. L’operazione, secondo indiscrezioni, sarebbe allo studio con il supporto di una banca d’affari italiana incaricata di sondare l’interesse di investitori istituzionali di lungo periodo, tra cui family office e fondi sovrani, per un ingresso di minoranza.
Una sala del Portrait di Milano
Il progetto riguarderebbe esclusivamente la gestione alberghiera e non la proprietà immobiliare, mantenendo così invariata la struttura patrimoniale. L’obiettivo sarebbe individuare un partner finanziario in grado di sostenere un piano di sviluppo focalizzato sull’espansione e sul consolidamento del brand, con particolare attenzione al marchio Portrait.
Il marchio Portrait traina ricavi e marginalità
Cuore della strategia è Portrait, marchio oggi protagonista della crescita più significativa all’interno del gruppo. Le tre strutture attive a Firenze, Roma e Milano rappresentano circa la metà del fatturato complessivo della società di gestione. Le performance evidenziano un posizionamento premium e una forte attrattività nel mercato dell’ospitalità di alta gamma.
Dal bilancio emerge che il Portrait Roma è cresciuto in misura maggiore (+12,4%) rispetto al mercato di riferimento, quando il segmento dei concorrenti diretti è diminuito del 9,8%. Anche il Portrait Milano, situato in corso Venezia all’interno del Monastero degli Umiliati, ha registrato un incremento del 49,8%, a fronte di una crescita del 4,8% nel segmento dei competitor diretti. L’hotel milanese, inaugurato nel novembre 2022, ha generato nel 2024 un aumento dei ricavi pari a 12,65 milioni di euro.
Questi risultati confermano la solidità del modello di gestione alberghiera di lusso, caratterizzato da un’elevata occupazione e da un pricing coerente con il posizionamento esclusivo.
La famiglia Ferragamo, peraltro, attraverso un’altra società gestisce anche il Borro, una tenuta in provincia di Arezzo. Il Borro fa parte dell’associazione Relais & Châteaux e comprende un borgo medievale restaurato con 40 suites eleganti, tre ville - Dimora Storica, Villa Mulino e Villa Casetta - e le 20 suites de Le Aie del Borro. Ai soggiorni di charme si aggiungono “I Borrigiani”, tre casali gestiti come agriturismo, oltre a dei ristoranti e una cantina, .
Questa area di ospitalità e accoglienza è separata dalla gestione dell’area moda, anche se fa sempre capo alla stessa famiglia.
Bilancio 2024: ricavi in aumento del 20% e utile in crescita del 69%
Lungarno Collection, controllata dalla holding Palazzo Feroni Finanziaria e guidata dall’amministratore delegato Valeriano Antonioli con la presidenza di Leonardo Ferragamo, ha chiuso il 2024 con ricavi pari a 97 milioni di euro, in crescita rispetto agli 81 milioni dell’esercizio precedente, segnando un incremento vicino al 20%.
Leonardo Ferragamo, presidente di Lungarno Collection
La redditività evidenzia un trend ancora più marcato: il margine operativo lordo della gestione alberghiera ha raggiunto 29,2 milioni di euro (+25,9%), mentre l’utile si è attestato a 17,1 milioni, in aumento del 69%. Indicatori che rafforzano l’attrattività del gruppo agli occhi di investitori specializzati nel settore hospitality di fascia alta.
Scenario turismo Italia 2025-2026: record di presenze e grandi eventi
Il contesto macroeconomico appare favorevole. Secondo Confindustria Alberghi, nel 2025 l’Italia ha raggiunto il record di 476 milioni di presenze turistiche, con un incremento del 10% rispetto all’anno precedente, trainato in particolare dalla componente internazionale (+4,1%).
Le prospettive per il 2026 restano positive anche grazie ai grandi eventi, tra cui le Olimpiadi di Milano-Cortina, che secondo stime recenti porteranno circa 2 milioni di turisti aggiuntivi tra Veneto e Lombardia. Un contesto che consolida l’interesse degli investitori verso il segmento hotel cinque stelle e le realtà con forte identità di brand.
L’eventuale operazione su Lungarno Collection resta in fase preliminare e subordinata alle valutazioni in corso. Tuttavia, i fondamentali economici, la crescita del marchio Portrait e il dinamismo del turismo italiano rappresentano elementi distintivi che sostengono la strategia di espansione nel settore alberghiero di lusso.